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225 000 €

Maison T4 Le Passage d'Agen Maison T4 de 123m2 habitables - Le Passage d'Agen En exclusivité, sur la commune du Passage d'Agen (47520), venez découvrir cette maison de ville construite en 1977 d'une surface habitable de 123m2 sur une parcelle de 637m2. En rez-de-chaussée, une fois le sas d'entrée passé, vous accéderez au salon et à la cuisine semi équipée pour une surface totale de plus de 30m2, une salle à manger de 17m2 (ancien garage) attenante à la cuisine et une superbe véranda de près de 20m2 donnant sur le jardin et la piscine (sans aucun vis-à-vis). Moyens de chauffage : poêle à bois récent, cheminée foyer ouvert et radiateurs gaz de ville. Au 1er, vous trouverez 3 grandes et belles chambres (12 à 13m2) dont 2 avec placards intégrés, 1 WC, 1 grande salle d'eau de 8,7m2. Moyen de chauffage : climatisation réversible et/ou radiateurs gaz de ville. En sous-sol, vous accèderez depuis la cuisine au vide sanitaire de 60m2 avec une hauteur de 1,90m permettant un important rangement avec un sol bétonné où vous retrouverez également toute la machinerie de la piscine (pompe neuve 3 ans). A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin fleuri et arboré avec sa piscine de 9x4m au chlore (sécurisée), d'une terrasse bois et sa pergola pour des repas conviviaux et d'un grand abri de jardin pour stocker vos outils. Menuiseries double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, assainissement tout à l'égout, isolation des combles, toiture remaniée, vérifiée et nettoyée, descentes de toit en aluminium, peinture des façades récente. Maison extrêmement bien entretenue autant à l'extérieur qu'à l'intérieur ! Visite virtuelle disponible.

• Prix

• 225 000 €