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349 000 € FONTVIEILLE

A vendre - Maison - FONTVIEILLE (13990) - 99m² MAISON R+1 OFFRANT TROIS CHAMBRES + 3 PIECES A FONTVIEILLE EN EXCLUSIVITE, nous vous proposons cette adorable maison sur un terrain de 670m², comprenant un garage fermé de 25m² pour une voiture à l'entrée de la cour. En entrant dans cette maison qui serait idéale pour une première acquisition, une rentabilité locative pour le tourisme ou à l'année, ou comme maison secondaire en quête de tranquillité et sérénité, elle vous réservera une belle surprise lors de la visite. Nous débuterons la visite par un accès via la véranda de 30m² lumineuse, qui mène vers une seconde porte pour accéder vers une cuisine meublée de 10.62m², une grande pièce à vivre et son salon en enfilade et sa cheminée fermée,  soit 37m² l'ensemble des deux pièces.Une buanderie. WC. A l'étage, trois chambres allant de 10.51 m² au nord, et 10.70m² + 12.73m²  côté sud. Une SDD + WC indépendant, et une trappe dans le hall pour accéder via un escalier escamotable vers le grenier qui peut accueillir biens des souvenirs à conserver avec de la place côté stockage.Un jardin plat et arboré, avec un espace réservé pour manger en été à l'abri du soleil.Cette maison est construite à l'ancienne, les propriétaires m'informent qu'elle à été conçue avec de  la pierre de Fontvieille, des briquettes rouges, un isolant, et un plâtre fait dans les règles de l'art avec les angles arrondis.J'entends de la bouche des propriétaires mille souvenirs qu'ils ont pu passer dans cette maison, profitant du bonheur durant des dizaines de décennies.A  présent, ils vont passer le relais à une famille qui pourra  en prendre soin, et y construire  eux aussi de merveilleux moments dans ce petit havre de paix, situé dans un lotissement très calme, propre, et à côté du coeur du village, des écoles et commerces.Prévoir un petit budget travaux pour lui rendre toute sa jeunesse avec des peintures, carrelage, et quelques coups de ratissage pour y planter des tonnes de fleurs pour en faire un endroit merveilleux.Prix de vente  349 000,00 € incluant l'honoraire de négociation à charge acquéreur soit 19 008,00 € (5,76%TTC). Ce montant est hors frais de notaire, hors taxe publicité foncière et droits d'enregistrement.Des photos du jardin ?  Venez le découvrir à mes côtés, nous pourrons facilement vous projeter avec des tas d'idées....Pour la visiter 06 13 04 35 50        Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Prix
• Surface habitable
• Chambres
• Année de construction

• 349 000 €
• 99 m²
• 3
• 1972