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3%.com - Sympathique corps de ferme dans un charmant village du Kochersberg à 5 minutes de Truchtersheim, composé d'une maison de 120 m² habitables environ (aménagement en 1994), d'une seconde maison alsacienne à colombage à rénover (80m² hab environ), d'une cour, plusieurs dépendances. Le tout sur un terrain de 10 ares.

--- Situation très au calme.

--- Ensemble à taille humaine.

--- La maison d'habitation de 120m² était à l'origine une grange en briques rouges (années 30), réhabilitée et aménagée en 1994. Au 1er niveau se trouve un logement de 120m² hab. composé d'un salon/séjour de 56m², 2 chambres, cuisine, sdb, etc. Possibilité d'aménager le comble de 140m² au sol, 80m² habitables.

--- Au RdC:
1 grande pièce.
1 chaufferie.
1 garage de 42m²

--- Au 1er étage:
1 salon/séjour de 56m².
2 grandes chambres (18m² et 21m²).
1 cuisine.
1 salle de bains (baignoire et douche).
1 toilette séparé.
1 entrée.

--- Un comble de 140m² au sol, 80m² habitables.

--- Une cour.

--- Une maison alsacienne de 80m² habitables environ (17ème siècle) A RENOVER ENTIEREMENT.

--- Grande dépendance.

--- Possibilité d'agrandir la partie jardin en supprimant/démolissant une partie des dépendances.

--- Chauffage central, chaudière fioul Viessmann (modèle Vitocell) de 1994. Consommation 2000 litres/an.

--- Ecole: elementaire + primaire à Berstett, cantine, périscolaire.

--- Diagnostic de Performance Energétique: E (260 kwh/m²/an).

--- Principales distances (indications Mappy par route):
Truchtersheim: 5 min, 4 km.
Mittelhausbergen: 14 min, 12 km.
Schiltig. Parc Euro Entrep: 18 min, 14 km.
Strasbourg-centre: 22 min, 17 km.
Hochfelden: 10 min, 11 km.
Vendenheim: 12 min, 9 km.

--- Contactez Laurent ROTH au 06 58 676 484.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

--- 3%.COM IMMOBILIER.
Gimbrett, Kochersberg.

--Réseau national à honoraires réduits de 3%.

Laurent Roth (3%.com)
06 58 67 64 84
1, chemin Mittelbuhl
Gimbrett 67370