3%.COM. Châtellerault, proche centre ville, Belle demeure familiale, construite en 1935, par un architecte, sur 789m² de terrain paysagé. 30 mn Poitiers, TGV PARIS 1H20. Peut convenir pour profession libérale.

Cette grande maison, fonctionnelle de 198m² se compose ainsi:
Au rez-de-chaussée :

1 entrée de 8.72m² , carrelée, ouvre sur1 bureau carrelé, 1 wc, 1 lavabo. Un 2ème bureau de 19.93m² carrelé, ouvrant sur salon/salle à manger de 48.72m² parqueté,avec cheminée, baies vitrées, très lumineuses, et une porte donnant sur terrasse abritée et jardin.
1 cuisine équipée de 16.45m² carrelée, avec porte donnant aussi sur terrasse abritée et jardin.
1 lingerie /buanderie, de 12.63m², sol brut, attenante à la cuisine.
1 wc, un autre lavabo, de nombreux rangements.

1 dégagement carrelé de 4m² environ, avec escalier vous guidant vers l'étage
Au premier :
1 palier, de 8.34m² avec moquette , qui distribue, 4 chambres : de 13.12m² parquetée, un placard/ penderie, une de 18.60m² parquetée, terrasse et dressing, 1 SDB attenante de 9.50m² avec placard,wc intégré, 1 vasque. Une de 17m² parquetée, placard/penderie, et une de 20m², moquetée,balcon. Ces deux dernières sont séparées par une SDE de 5m².

Au second:
1 dégagement de 8.51m²
3 pièces aménageables : une de 20.96m², une de 17.22m² avec placard et une de 16.71m² avec parquet au sol pour ses trois pièces.

Tous les plafonds de cette maison sont très hauts, entre 2m50 et 3m20.
Cette maison possède un garage attenant de 42.25m² pour 2 voitures. Sous la maison,une grande cave, une autre pièce de rangement, et la chaufferie . Le chauffage est au fuel, chaudière en bon état. Radiateurs avec thermostats individuels. Deux ballons d'eau chaude, 150L et 200L.
La toiture est neuve, le ravalement est récent. Abri de jardin. Terrain piscinable. Belle orientation.

A saisir, ce bien de qualité, de construction saine , mérite le détour.

contactez AVELINE Martine au 06.61.43.64.99. ou 05 49 56 78 11,
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Aveline Martine (3%.com)
+33 (0)5 49 56 78 11
84 bis, rue des joncs
POITIERS 86000