3%.COM -RARE ESCHAU ; 4 PIECES TRIPLEX de 90m2/100m2 + Balcon 23M2 + 2 Garages + Emplacement de parking SANS VIS-A-VIS et conçu comme une Maison.

Les plus :
--Appartement Triplex d' environ 90m2 habitables et 100m2 au sol
--Construction 1999
--Appartement propre, pas de travaux à prévoir
--Orientation EST / OUEST / NORD
--A Proximité de tout (centre d' ESCHAU)
--Belle Salle de Bain (avec pare baignoire)
--Pas ou peu de vis-à-vis
--Trois belles chambres
--Grand Séjour de 32m2
--Accès direct au RDC, au double-garage ET à la buanderie
--Parquet stratifié dans les trois chambres et le séjour
--Grande Terrasse d' environ 23m2 avec une vue sur verdure
--Cuisine équipée Fermée
--Double garage (deux portes électriques)
--1 Emplacement de parking pouvant accueillir 2 voire 3 véhicules
--Syndic bénévole
--DPE C

Descriptif :
--Entrée 4,68m2 au (RDC)
--Buanderie 4.14m2 au (RDC)
--1er GARAGE 15.37m2
--2em GARAGE 14.84m2
--Séjour 32m2 au (1er étage)
--Terrasse 23m2 au (1er étage)
--1 Chambre 13.29m2 au (1er étage)
--Salle de Bain 4.52m2 au (1er étage)
--Cuisine équipée 8.97m2 au (1er étage)
--WC 2.26m2 au (1er étage)
--2ème Chambre 9.47m2/15.90m2 au (2em étage)
--3ème Chambre 9.39m2/14.52m2 au (2em étage)
--Dégagement 2.07m2 au (2em étage)
--Diagnostic de performance énergétique classe C (115kwhep/m2/an)

A proximité :
--Centre ville 100m
--Crèche 100m
--Maternelle 100m
--Primaire 100m
--Collège 100m
--Commerces 50m
--Autoroute à environ 3000 m
--Plobsheim, Fegersheim, Ilkirch, Lipsheim

Les frais de fonctionnement :
--Electricité environ 35E/mois
--Charges de l' immeuble + eau + Espaces verts + entretien + Chauffage : 200E/mois
--Taxe foncière 699E/mois
--Taxe d' habitation 619E/an

--Contactez Christophe SUTTER au 06 03 20 48 86
Du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00

--Agence 3%.COM IMMOBILIER, Strasbourg SUD

--Réseau national à honoraires réduits de 3%TTC

Sutter Christophe (3%.com)
+33 (0)6 03 20 48 86
3 rue des rossignols
ESCHAU 67114