3%.COM-SARREBOURG. DERNIER LOT A VENDRE!!!
LES TRAVAUX SONT EN COURS. Située à 5 minutes de SARREBOURG à NIDERVILLER, dans un lotissement communal,maison jumelée neuve d'une surface de 110 m² habitables (124 m² au sol sur un terrain de 4 ares 38).
Cette maison construite sur deux niveaux vous séduira par sa surface au sol trés généreuse et ses aspects pratiques.Accolée par les garages elle saura préserver votre intimitée tout en profitant d'un jardin privatif de 400 m² au sein d'une environnement très calme (zone rési dentielle).
Belle habitation principale, cette construction neuve pourrait s'avérer etre également un excellent investissement locatif
(700 à 750 euros mensuels de loyer).Elle se louera facilement grace à sa situation exceptionnelle.

--DESCRIPTIF DU LOT B

Au rez de chaussée:

-Une entrée.
-Un grand salon-séjour de 37m² très lumineux avec une baie vitrée donnant directement sur la térrasse et le jardin.
-Une cuisine à l'américaine ou séparée du salon selon
vos gouts,communiquante avec le garage.
-Un w.c. séparé.
-Un cellier et une buanderie.
-Un garage avec une place de stationnement exté
rieure.

A l'étage:

-Trois chambres.
-Une salle de bain avec douche,baignoire et w.c.
- Un grenier de 20 m² au dessus du garage (avec pos
sibilité de l'agrandir à 35 m²).

--NOTICE TECHNIQUE

-Construction traditionnelle en brique de terre cuite sur
vide sanitaire,crépis extérieur monocouche teinté plei
ne masse.
-Charpente traditionèlle ,tuiles en terre cuites,gouttiè
res zinc.
-Menuiseries éxtérieures en PVC blanc ouvertures OF
OB avec cadre 70 mm cinq chambres, vitrage thermi
que renforcé 4/16/4.
- Volets monoblocs isolés motorisés avec télécom
mandes sur fenetres salon,séjour,cuisine, manoeu
par sangles dans chambres et salle de bain.
-Porte de garage sectionnelle en PVC blanc motorisée
avec télécommandes.
-Isolation intérieure conforme aux réglementations
thermiques en vigueur,cloison intérieures type pla
costil.
-Chauffage électrique au sol au rez de chaussée,
panneaux rayonnants dans chambres,sèche serviette
soufflant dans salle de bain.
-Menuiserie intérieures à ame tubulaire revetus strati
fié bois couleurs au choix,pose avec cadre chambran
le contre-chambranle.


--A PROXIMITE

Dans le village: -crèche,écoles maternelle,primaire,poste.
-boulangerie,tabac-presse,superrete et
pharmacie.

Cette maison est livrée prete à décorer avec possibilité d'options suplémentaires (revetements sol et murs).

Le prix de 169 000 euros comprend les taxes de racor- dements au réseaux,les taxes d'urbanismes ainsi qu'une assurance dommage ouvrages.

Les plans cotés de la maison au format A4 sont disponibles sur simple appel téléphpnique.

Les frais de notaires en cas d'aquisition de ce bien sont des frais réduits (environ 2.5 % du prix net vendeur au lieu de 7 % pour un bien de plus de cinq ans).

--Contactez Alexandre BECHLER au 06.02.23.32.75
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

--Agence 3%.COM IMMOBILIER Sarrebourg et sa région,
Phalsbourg.

--Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.

Bechler Alexandre (3%.com)
06 02 23 32 75
15 rue des Halles
SARREBOURG 57400