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449 000 €

Au coeur de Versailles Notre-Dame 3 pièces 83 m2 très calme Au sein d'une résidence bien entretenue, un appartement, traversant et calme, au premier étage sans ascenseur. Visite virtuelle avec plan sur demande. Ce 3 pièces un peu atypique se compose de : Entrée, dressing, séjour, cuisine dînatoire, couloir, wc séparé avec vasque, deux chambres (9m2 et 20m2), salle de bain, dressing. Les atouts de ce 3 pièces proche du château : 1. Charme de l'ancien. 2. Situé au cœur du quartier Notre-Dame. 3. Résidence bien entretenue. 4. Calme et traversant. 5. Peu de vis à vis. L'autoroute A13 à 5 minutes. Commerces, Monoprix, bus à 5 minutes à pied. Gares Versailles Rive-Droite et Rive-Gauche à 10 minutes à pied. Charges copropriété 2.200 €/an. Charges individuelles : eau froide, eau chaude, chauffage. Taxe foncière : 1.510 euros. DPE 'E' 280 kWh/m2/an, GES 'B' 9 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.780€ et 2.450€ par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com Prix en euros : 449.000 HAI (honoraires d'agence inclus). 15.000 honoraires charge acquéreur (04%). 434.000 net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 424790. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

• Prix

• 449 000 €