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365 000 €

Maison individuelle 2 Ch. - combles aménageables - jardin paysagé Taverny (95150) - EXCLUSIVITÉ - Maison de 103 m² avec jardin proche gare Bérengère GOMY vous propose cette maison au prix de 365 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Dans le quartier du Carré Sainte-Honorine à Taverny, découvrez cette maison individuelle construite en 1990 et implantée en lot arrière sur un terrain de 419 m². Elle offre 103 m² organisés sur plusieurs niveaux, avec deux grandes chambres, un jardin et deux stationnements sur la parcelle. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une pièce de vie de 35 m² exposée sud-ouest. Le séjour, réchauffé par un poêle à bois avec récupérateur, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un palier avec rangements complètent ce niveau. Le niveau inférieur semi-enterré, aménagé en souplex, comprend deux chambres spacieuses de 16,80 et 17 m², un palier et une buanderie. Cette distribution sépare clairement les espaces de vie et l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une terrasse protégée par une pergola. L'allée privative menant à la maison permet de stationner deux véhicules sur le terrain. Sous la toiture, les combles de 27 m² au sol restent entièrement à aménager selon les besoins de votre famille. La maison bénéficie de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets électriques. Environnement résidentiel avec écoles et commerces à pied ainsi que la gare de Montigny-Beauchamp, desservie par le RER C et la ligne H, à environ 600 mètres. Les 5 atouts qui font la différence : - Maison individuelle implantée en lot arrière - Terrain de 419 m² avec terrasse et pergola - Pièce de vie de 35 m² exposée sud-ouest - Deux chambres de plus de 16 m² - Gare de Montigny-Beauchamp à environ 10 minutes à pied DPE : classe D, 230 kWh/m²/an. GES : classe B, 8 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bérengère GOMY au 06 42 20 57 19 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 €, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n° 28137 J, pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, police n° 28137.J. Mandat réf. : 466081. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

• Prix

• 365 000 €