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365 000 €

Maison individuelle 2 Ch. - combles aménageables - jardin paysagé TAVERNY (95150) - Carré Ste Honorine Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 100 m², nichée dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 12 minutes à pied (850m) de la Gare de Montigny-Beauchamp (RER C, Ligne H). Cette maison vous est proposée pour un budget de 365 000€, honoraires à la charge du vendeur. Lumineuse et évolutive À l'étage, vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie exposée Sud/Ouest, baignée de lumière. Le séjour chaleureux avec poêle s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également : * Une salle d'eau * Des WC indépendants Une échelle de meunier mène à une grande pièce sous combles de 25 m² au sol : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire... Laissez libre cours à vos envies. Des travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Espace nuit En souplex : * Une buanderie * plusieurs espaces rangements * Deux chambres reliées par un dressing Chaque chambre bénéficie de son propre accès avec escalier menant à l'entrée principale. Extérieur Le terrain de 419 m², avec un jardin paysagé et un espace terrasse sera parfait pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. Points forts * Belle pièce de vie lumineuse exposée Sud/Ouest * Secteur calme et résidentiel * Double vitrage & volets électriques * Jardin paysagé * Proximité gare (RER C, Ligne H) Informations énergétiques DPE : D (230 kWh/m².an) / GES : B (8 kg eqCO2/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 950 € et 2 690 € (index 2021) Cette maison a un vrai potentiel... mais elle ne se raconte pas, elle se visite ! Pour concrétriser votre projet, contactez BERENGERE GOMY, au 0642205719 ou, par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440640GBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

• Prix

• 365 000 €