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930 000 €

Villa d'architecte à Arcangues 6 pièce(s) 163 m2 - Piscine + SPA Vous serez séduits par la quiétude des lieux, sans vis à vis tout en n'étant qu'à 5 minutes du centre d'Arcangues, Olivier Berneau vous présente cette villa d'architecte de la fin des années 90, bâtie sur une parcelle de 7000 m², vue sur la forêt, avec piscine et SPA. Sur sa partie plain pied, l'entrée vous mène immédiatement sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, salon salle à manger de 62 m² avec baies vitrées donnant accès aux terrasses exposées sud, surplombant la forêt et la piscine. Sur la partie salon une belle cheminée surmontée d'une plaque gravée aux armoiries d'Arcangues en pierre Sames. Également une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et une cellier attenant. En complément une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Un escalier, décoré d'un vitrail Franzetti, vous mène à l'étage composé de 3 chambres dont une parentale et sa salle de bain privative. Pour les 2 autres chambres, une salle d'eau commune et également un WC indépendant. A l'extérieur plusieurs terrasses pour déjeuner ou vous prélasser au soleil sans oublier l'espace baignade avec sa piscine 5x10, son SPA 4 places couvert et les bains de soleil. L'ensemble sur un parc de 7000 m² composé d'arbres variés et d'un jardin aux essences végétales diverse. Et pour finir un grand garage de 35 m² avec un espace mezzanine aménageable en bureau ou autre. Aspects techniques : - Huisserie PVC double vitrage + volets roulants électriques à commande centralisée - Chauffage électrique au sol au RDC et convecteur à l'étage. - Et climatisation réversible dans la pièce de vie. - Ballon d'eau chaude. - Piscine avec volet roulant électrique et SPA Commodités : - Centre d'Arcangues et son golf à 4,5 km - Accès autoroute, aéroport, gare et plages de Bidart à 15 minutes. - Écoles, grandes surfaces et autres commerces à moins de 10 minutes. Prix : 930 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - CLASSE ENERGIE : DPE D-226 , GES B-7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2170 € et 2990 € Mandat réf : 420776

• Prix

• 930 000 €