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328 000 €

Maison sur Meyzieu Maison Meyzieu de 75,04 m² avec garage partiellement aménagé (23,25 m²) sur 181 m² de terrain ! Fanny DEMARIA et l’agence Corneille Saint-Marc transactions ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne sans aucuns travaux à prévoir ! Entièrement repensé en 2017 et 2021, tout a été refait à neuf dans cette maison : Cuisine, salle de bains, sols, isolation, huisseries et toiture ! A proximité des commodités et des transports, cet emplacement privilégié dans le quartier du carreau, répondra à vos besoins de calme et de tranquillité de par son emplacement en fond d’impasse. La maison se compose de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 37 m² permettant un accès direct au jardin. Placard, WC. Le garage a été partiellement aménagé avec un bureau de 11 m² et une mezzanine en sus, permettant de mettre un lit d’appoint ou de créer une pièce de jeux (chambre supplémentaire au besoin). Espace buanderie dans le garage. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres avec climatisations réversibles et placards (dressing sur mesure pour la chambre parentale). La salle de bains est équipée d’un WC et d’une fenêtre. Les parties sous pente de la chambre parentale et de la salle de bains permettent d’apporter beaucoup de charme à cette espace nuit et de gagner des espaces de rangements. Le terrain de 181 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées au calme ! Les + de la maison : Surface utile totale de la maison : 102,76 m² avec le garage partiellement aménagé et hors mezzanine, maison refaite à neuf, cuisine et salle de bains récentes, climatisation réversible dans les chambres, extérieur au calme en fond d’impasse, aucune anomalie électrique, double vitrage, volets électriques au rdc, nombreux rangements sur mesure (sous escalier, mezzanine et chambre parentale), toiture refaite, isolation refaite, cheminée, parc dans la copropriété avec terrain de pétanque pour les amateurs… En bref, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Energie : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 € et 1 340 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété. Montant annuel des charges : 300 € Nombre de lots : 188 Procédure en cours : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur de 5 % compris. Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations, contacter Fanny DEMARIA de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 06 52 79 61 52 ou au 04 78 49 15 60 (Agent commercial immobilier - RSAC de Vienne n°850 199 506)

• Prix

• 328 000 €