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102 000 € CHEVANNES

CHEVANNES - Charmante maison T3 d'environ 72 m² à seulement 15 min d'Auxerre ! Charmante maison T3 d’environ 72 m² située à Chevannes, à seulement 15 minutes d’Auxerre. Ce village dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services (boulangerie, épicerie, restaurants...). La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux donnant directement sur le jardin, d’un WC et d’un cellier. À l’étage, un couloir dessert deux chambres mansardées, une salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable selon vos besoins sur le même niveau. La maison bénéficie d’un espace extérieur arboré sur l'avant et d’un agréable jardin clos sur l'arrière. Un garage attenant avec accès direct à la maison, vient compléter ce bien. A visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D pour 223 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 8 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 1190€ et 1670€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris), date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023, mis à jour au 01/01/2026 selon la nouvelle méthode de calcul). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d’achat devront être transmises par courrier au plus tard le 20/07/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l’adresse suivante : devenirproprietaire@domanys.fr. Prix de vente : 102 000€ - Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

• Prix

• 102 000 €