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209 000 € fleury les aubrais

Maison mitoyenne Fleury les aubrais 45400 Fleury-les-Aubrais Aurélie THOREAU vous présente cette agréable maison mitoyenne. Vous découvrirez une entrée menant desservant un cellier, un accés au garage et vous menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée. Un bel espace de vie convivial et fonctionnel. A l'étage vous apprécierez trois chambres confortables chacune équipées de placards et une salle de bain. Un garage, permettant de stationner votre véhicule ou de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire, une place de parking, une terrasse et un jardin privatif complète le bien. Implantée au sein d’une copropriété bien entretenue composée de 74 lots d’habitation, cette maison bénéficie d’un cadre paisible et sécurisé. Les résidents profitent également d’un terrain de tennis, véritable atout pour les amateurs de sport et de détente. Alliant fonctionnalité et tranquillité, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille ou un premier achat. Fleury-les-Aubrais, commune dynamique aux portes de Orléans, offre toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, transports (gare, tram, bus) et accès rapide aux grands axes, facilitant ainsi le quotidien. Budget: 209 000€ Honoraires : 9000€ TTC inclus charge acquéreur soit 200 000€ hors honoraires Mandat réf : 439650 Charges annuelles de copropriété: 939€ Consommation énergétique: C 104 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: C 20 kgCO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 900 et 1270euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439650- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

• Prix

• 209 000 €