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206 000 €

SECTEUR CENTRE-VILLE DE SEVRAN - F5 À DEUX PAS DU RER B AVEC PARKING Proche des commerces, du marché et de toutes les commodités. Dans une copropriété de 1978, entretenue et sécurisée, venez découvrir cet appartement de 5 pièces d’environ 99,40 m², en bon état général, situé au 4ème étage sur 11 avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux salon-séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace de vie d’environ 44 m², ainsi que d’une arrière-cuisine faisant office de cellier/buanderie. L’espace nuit comprend un dégagement desservant trois chambres spacieuses, dont deux disposent de placards de rangement et une bénéficie de sa propre salle d’eau. Une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un débarras et un dressing offrant des espaces de rangement supplémentaires complètent cet espace. L’appartement bénéficie également de deux balcons sans vis-à-vis et d’une belle luminosité. Une place de stationnement sécurisée en intérieur complète ce bien. La copropriété bénéficie d’un système de chauffage biomasse installé il y a environ deux ans. Copropriété de 333 lots, dont 166 lots d’habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ 3 327,99 €. Taxe foncière : 2 239 €. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. DPE : C/177 - GES : B/9. Estimation du coût annuel d’énergie pour un usage standard comprise entre 990 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Aucune procédure en cours. Prix de vente frais d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d’informations : Agence ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54.

• Prix

• 206 000 €