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450 000 €

LOFT EXCEPTIONNEL avec beaucoup de charme et de volume LOFT EXCEPTIONNEL AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE VOLUME – Quartier du Virolois, TOURCOING Prix : 450 000€ Situé dans le quartier recherché de Tourcoing, le Virolois, ce loft rare et unique situé dans une ancienne filature textile, vous invite à découvrir un véritable lieu de vie empreint de caractère, alliant l'authenticité des matériaux à une architecture contemporaine. Avec une surface habitable généreuse de 231 m² répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d’espace, de luminosité et de volume. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 231 m² • Type de bien : Loft • Pièces : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 grande pièce de vie, 1 grand hall • Hauteur sous plafond : impressionnante, jusqu’à 8.30 ml, créant une sensation d’espace incroyable • Double exposition avec de grandes fenêtres, offrant une lumière naturelle abondante • Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour • Espaces de rangement • Stationnement : 2 places de parking privatives et sécurisées • Vue directe sur un parc Atouts du bien : • Charme et authenticité : Préservation des éléments architecturaux d’origine (poutres Effel apparentes, murs en briques, etc.) et aménagement contemporain • Volume exceptionnel : L’agencement offre de multiples possibilités pour personnaliser l’espace selon vos besoins (salle de cinéma, espace bureau, atelier ou hall d’exposition…) • Quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, parcs • Bien rare sur le marché, idéal pour les familles, les professionnels, ou un projet artistique Détails supplémentaires : • Chauffage : Installation de chauffage par chaudière gaz et radiateurs + Poêle à gaz de 3 ans • Charges mensuelles : 190 € • Taxe foncière : 2177 € • Bien à la vente immédiatement Un produit rare, à ne pas manquer ! Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce loft d'exception, offrant un cadre de vie unique et rare dans un quartier recherché de Tourcoing. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir en personne ce bien qui ne manquera pas de vous séduire. En vente Chez 3%.COM sur Tourcoing, votre agent mandataire indépendant Mr COUSIN David, avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien ☎️ 06 84 89 14 09 Pour une visite, contacter Mr COUSIN au 06.84.89.14.09 ou dcousin3pct@gmail.com. Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

• Prix

• 450 000 €