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229 000 €

Place du Muse Assurément c'est un coup de cœur qui vous attend si vous osez pousser la porte de cette maison ! Le charme de l'ancien et le confort moderne vous séduiront dans cette charmante maison d'habitation entièrement rénovée avec goût. Plancher traditionnel, poutres apparentes, escaliers en bois et fer forgé, cheminées en marbre, tout a été conservé avec soin et authenticité. Les 146m² (carrez) de cette maison sont répartis sur 3 niveaux auxquels il faut ajouter plusieurs dépendances et un grand terrain plat de près de 700m² arboré avec un puits fonctionnel et sécurisé. Le chauffage central et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur Air/Eau. Un insert à granulés de bois vient agrémenter le confort thermique de ce bien. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec la fonctionnalité oscillo-battante. La lame d’air est de 20mm. Le traitement de l’air intérieur est assuré par une Centrale de Traitement de l’Air (CTA). Le DPE est excellent pour cette maison traditionnelle de 1895 construite en pierres avec encadrement de fenêtres en pierres de Volvic. L’assainissement est conforme et vous n’avez pas de travaux à prévoir ! Juste à poser vos valises ! Description du bien : *Au RDC vous trouverez deux pièces de vie : salon + salle à manger + cuisine ouverte et équipée donnant directement sur le terrain au calme à l’arrière de la maison. Ici, une grande terrasse en pavés vous attend avant de bénéficier de l’espace engazonné. Tout les espaces extérieurs sont clos. Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC séparé Une buanderie *Au 1er étage : 3 chambres + 1 bureau + 1 dressing *2ème étage : Une grande pièce mansardée sous une magnifique charpente traditionnelle. Cette pièce est entièrement aménagée et chauffée. Sur ce niveau vous trouverez une seconde salle d'eau avec toilettes. Si vous souhaitez visiter ce bien, Virginie BARREYRE de l’agence immobilière IMMONOVA se tient à votre disposition. Il est indiqué que les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

• Prix

• 229 000 €