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349 990 €

Corps de Ferme rénové Bienvenue à La Longueville (ou Longa Villa). En latin, ça donne à cette commune en forme de note de musique un petit air de vacances, non ? Mais Longa Villa, c’est bien dans le nord. Idéalement situé sur l’axe Maubeuge-Valenciennes, ici, on est à courte portée de tout ! Par la voie rapide : à seulement 10 minutes de Maubeuge et du Zoning commercial d’Auchan et à 20 petites minutes de Valenciennes. Au nord, c’est la Belgique en moins de 5 minutes. Au sud, le poumon vert local : Mormal et ses magnifiques sentiers. Le bien présenté ici se trouve en bordure de ville sur un terrain de plus de 1700m². C’est un ancien corps de ferme restauré et entièrement clôturé. On y trouve : une maison principale de 180m² une dépendance habitable de 100m² un garage de 40m² une dépendance de 80m² sur deux niveaux (en cours de rénovation) une dépendance de 50m² (à rénover) un grand abri de jardin En plus, une grande terrasse et un parking pour 4-5 véhicules. Vous l’aurez compris, il y a beaucoup de potentiel et on peut s’y projeter pour : Une habitation simple, De la location à l’année/saisonnière (Gîte, Air BnB,...), Établir un cabinet en profession libérale, Un petit commerce, Atelier traiteur, restaurant… Tout ! La maison principale est une belle longère de pierres et de briques, rénovée et complétée avec des extensions pour la partie cuisine équipée avec îlot central, l’espace repas et la lumineuse véranda. En rez-de-chaussée, on retrouve une salle à manger spacieuse agrémentée d’une belle cheminée au pellet et d’un véritable espace bar. Trois chambres bien séparées, une buanderie, un salon et une jolie salle de bain en travertin avec baignoire, vasque et douche à l’italienne. À l’étage, une grande salle de plus de 50m² avec beaucoup de volume permet de sublimer les poutres d’époque qui ont gardé tout leur cachet. La salle était autrefois en mezzanine donnant sur la salle à manger et il est possible de restaurer ce point de vue. Toujours à l’étage, il y a une chambre en surplomb et la possibilité d’aménager une pièce/chambre supplémentaire au-dessus du garage. Passons maintenant dans la dépendance assortie au style “pierres et briques”. Ici, en rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée avec îlot central, une salle d’eau avec vasque et douche à l’italienne et un très grand séjour. À l’étage, la partie nuit avec deux grandes chambres. Mais ce n’est pas tout ! Le bien réserve encore beaucoup d’autres surprises… Alors, vous passez quand ? Pour voir le reste … Si ce bien vous intéresse, contactez-moi !

• Prix

• 349 990 €