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745 500 € PARIS

Duplex Coup de coeur ! Nous avons un gros coup de coeur pour ce duplex plein de charme de 5 pièces principales, situé au cinquième et sixième et dernier étage d'un petit immeuble ancien en brique, très bien entretenu et sécurisé, qui se trouve dans une petite rue calme et cotée du quartier Georges Brassens entre les stations de Métro Convention (ligne 12) et Plaisance (ligne 13)et à proximité des commerces et du parc. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Le DPE passe en F au 1er janvier 2026 en raison de son mode de chauffage individuel électrique efficace. Les deux étages de l'appartement sont traversants Est / Ouest, lumineux et calmes, sans vis-à-vis proche, en excellent état. le bien bénéficie par ailleurs d'un très bon plan sans perte de place avec : - au cinquième étage, une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre, des toilettes séparées et une petite pièce pouvant faire office de bureau doté de l'escalier permettant d'accéder : - au sixième et dernier étage, composé d'une troisième chambre ou salle à manger sur balcon, d'un séjour double traversant donnant sur le balcon côté rue, d'une cuisine et de toilettes séparées. Une cave saine complète le bien au sous-sol.

• Prix

• 745 500 €