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Maison Tivernon 272m2 45170 - Tivernon Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison de 272m2 sur 800m2 de terrain. Maison de plain-pied: entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à granules de 61m2, salon avec cheminée insert de 38m2, un second salon de détente de 29m2, une chambre parentale avec salle d'eau et wc privative, seconde chambre au rez de chaussée, salle d'eau, wc, lingerie. L'étage : un escalier permet d'y accèder, les cloisons et isolation sont faites les aménagements interieurs restent à faire, un palier dessert 3 chambres et emplacement pour une salle de bain avec wc, l'étage fait 87m2 environ ce qui permet d'autant d'agrandir la superficie habitable. Un appartement avec accès indépendant de 68m2 environ sous comble : salon-séjour sur cuisine ouverte de 38m2, chambre, salle de bain et accès à un grenier non aménagé 88m2 environ. Dépendances : un garage de 36m2 avec accès atelier de 65m2. Deux belles caves complètent la maison. La maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, chauffage poêle à granules et radiateurs électriques, VMC, raccordée au tout à l'égout. Vaste maison familiale avec une rénovation récente en conservant le charme de l'ancien. La maison est à ce jour de plain-pied, il est possible de poursuivre l'aménagement des combles pour créer 3 chambres supplémentaires. L'appartement indépendant est idéal pour accueillir de la famille ou le louer. ***Visite virtuelle sur demande*** Tivernon commune à 10 min d'Artenay et 7 min de Toury Consommation énergétique : D 209 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3132€ et 4238€/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris