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345 000 € CUGNAUX

CUGNAUX: Maison de ville atypique T5 de 138 m² avec jardin, garage et charme de l'ancien rénové CUGNAUX – Maison T5 de 138 m² au charme unique et à l’emplacement idéal .Alliant le cachet de l’ancien à des prestations modernes, cette maison atypique T5 saura vous séduire par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son agencement fonctionnel. Composition : Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec placard ;Spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant :Salon avec poêle mixte bois/granulés et Chauffage au sol électrique ;Salle à manger ouverte sur une belle terrasse exposée sud-ouest ;Cuisine aménagée et équipée .Un bureau, idéal pour le télétravail; Une chambre confortable ;Salle d’eau avec WC suspendu ;Buanderie fonctionnelle ;Garage de 21 m² avec point d’eau. Vous serez séduit dans le salon par un magnifique mur en pierre de Toulouse, véritable témoin du passé et élément de caractère rare. À l’étage :Palier desservant deux grandes chambres ;Salle d’eau moderne ;WC séparés; Accès au grenier isolé, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire Extérieurs & prestations complémentaires :Terrain clos et arboré de 394 m²;Terrasses ensoleillées pour profiter des beaux jours Garage de 22 m² avec arrivée/sortie d’eau, pouvant être aménagé pour une activité libérale ou artisanale Climatisation réversible, chauffage au sol, bonne performance énergétique (classée C). Travaux de rénovation récents : le charme de l’ancien avec le confort du neuf .Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de vie à long terme. Situation idéale à Cugnaux, proche des commodités, écoles et transports à pieds Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Contact et visite MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au 0650591615

• Prix

• 345 000 €