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395 000 € dijon

5 PIÈCES 114.19 M² 594 M² MAISON INDIVIDUELLE T5 DE 2005 DIJON TOISON D'OR 2/3 CHAMBRES + BUREAU GARAGE TERRAIN ARBORÉ DE 594 M2 (CABANON) ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité : # Nouveauté # Maison individuelle de 2005 T5 Dijon TOISON D'OR de 114 m² - AU CALME - Idéalement située à 5 min à pied de l’arrêt de Tram TOISON D’OR et du centre commercial - avec 2/3 chambres + Bureau (au R.D.C) un salon séjour 40 m², une cuisine équipée ouverte, une salle de bains (baignoire + douche), 2 w-c ; LE TOUT sur vide sanitaire, un GARAGE + une buanderie sur un terrain clos arboré de 594 m². R.D.C avec plancher chauffant et aspiration centralisée : Porte d'entrée (visiophone) donnant sur un salon carrelé 21,87 m² (double expositions S/O et N/O / baies coulissantes) et un séjour carrelé 18,29 m² S/E (porte fenêtre double), une cuisine équipée S/E (meubles + hotte + plaque + four + frigo congèl) carrelée ouverte 9,29 m² (fenêtre double) donnant sur une terrasse 30 m² (points lumineux, point d'eau et prises) et un jardin zen arboré, un couloir carrelé (2 penderies doubles), une chambre / bureau 8,02 m² parquet (convecteur électrique), un w-c carrelé (lave mains), un GARAGE carrelé 18,92 m² (isolé, tableau électrique), une buanderie carrelée 5,05 m² avec fenêtre (évier, emplacement machine à laver, aspiration centralisée et ballon d'eau chaude). ETAGE sur plancher avec convecteurs électriques et aspiration centralisée : Un escalier bois, un dégagement parquet 5,84 m² (velux), une chambre parquet 14,71 m² exposition double (fenêtre et velux), une grande salle de bains carrelée faïencée 5,93 m² S/E (meuble sous vasque et glace, grand velux, sèche serviettes) + une cabine de douche, un w-c carrelé, une grande chambre parquet 22,32 m² exposition double avec placards (fenêtre et velux) avec possibilité d'une chambre supplémentaire (c.f. plan étage). Extérieur : Un jardin zen paysagé, un potager et un cabanon 9 m² (tableau électrique) sur un terrain de 594 m² clos (sans vis-à-vis). * LIBRE au 25/01/2025 * Classe énergie : D - classe climat : B (rapport du 13/09/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) # A VISITER RAPIDEMENT # * Maison traditionnelle en très bon état, aspiration centralisée, parquets bois châtaignier, baignoire + douche, 2 w-c, huisseries et volets P.V.C. * PRIX : 395 000 € (honoraires charge vendeur) Philippe AUBERT Agent immobilier 06 84 15 59 67 www.accession-immo.com

• Prix

• 395 000 €