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135 000 € MONTROND

Maison de village au pied des Aiguilles d’Arves. Situé dans un petit village typiquement montagnard, au départ de nombreuses randonnées pédestres et a 15/20 minutes des commerces et des pistes de skis, venez découvrir cette maison mitoyenne de 100 m² habitable (mesure agence) édifiée sur deux niveaux : Au rez de jardin le bien se décompose en deux parties : - La première à usage d’habitation (+/-35 m²) avec un côté très authentique ou deux pièces se suivent en enfilade, pouvant être aménagée en cuisine d’été et en espace salon repos ou en chambre. - La seconde affectée à usage de garage et de stockage (+/-35 m²) ou un escalier intérieur permet l’accès à l’étage. L’étage supérieur (+/- 70m²) rénové dans les années 80/90 se compose d’un dégagement, une grande salle d’eau avec placard de rangement, un wc indépendant, un espace cellier et une belle pièce de séjour avec coin cuisine -repas et coin salon compléter par une fenêtre et un balcon. Sur ce niveau avec une petite marche de décalage vous trouverez également deux chambres en enfilade la première de 15 m² ayant une fenêtre et une porte d’accès sur le balcon, la seconde de 17 m² comprend elle aussi une fenêtre mais également un escalier qui permet de passer de ce niveau à l’étage inférieur, accès direct sur le salon-repos du rez de jardin. Le cellier est également équipé d’une échelle et permet d’accéder aux combles de la maison. L’aménagement de cet espace est tout à fait envisageable, une baie vitrée avec vue sur la vallée des Arves et le col de la Croix de fer pourra facilement remplacée les anciennes portes de la grange situé sur le pignon Ouest, vous pourrez ainsi créer deux chambres mansardées supplémentaires ainsi qu’un espace détente – contemplation… Cette maison comprend également un terrain attenant de 335 m² légèrement arboré dans lequel vous pourrez disposer d’un espace repas supplémentaire en extérieur, ou tout simplement un petit salon de jardin pour vous délassez après une longue balade. Ce bien peut tout à fait correspondre à une maison familiale ou il fait bon vivre et se retrouver en toute saison. Habitable de suite en l’état il y a cependant des pièces à reprendre et à rénovée. Ainsi les propriétaires pourront aménagés les lieux selon leur rythme et leur gout en fonction de leurs attentes, la création de deux biens indépendants peut aussi être envisagée, permettant à un achat à plusieurs : famille – amis… Recommandations : bien situé en zone agricole ou la vie est rythmé au son des cloches des vaches, clients allergiques à la vie rurale s’abstenir…

• Prix

• 135 000 €