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225 000 €

APPARTEMENT T6 - TALANT Découvrez ce charmant appartement en duplex avec jardin privatif de 114m², sans vis-à-vis et avec vue sur le plateau de la Cras. Proche des commerces, à proximité des écoles et des transports en commun. Il se compose au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine équipée (possibilité d'ouvrir sur la pièce à vivre), grand séjour double (exposé Sud Ouest) avec accès à une véranda et au jardin, rangements et toilettes. À l'étage : 4 chambres, salle d'eau, salle de bains avec toilettes. L'ensemble est accompagné d'un cellier . Possibilité d'acquérir un garage en sus. De plus le double vitrage récent, ses volets roulants thermiques vous apporteront un confort climatique autant l'hiver que l'été ! DPE: E (289 kWh/m²/an), GES: B (9 kg CO²/m²/an) - Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/01/2021 entre 2050€ et 2800€ par an. Mandat 5701 - CPI 21022018000038523 - Honoraires charge vendeurs - Charges annuelles 3772€ (chauffage et production d'eau compris) . Surface carrez : 115,7m² - Pas de procédure en cours dans la copropriété. 106 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

• Prix

• 225 000 €