|

116 000 € AMFREVILLLE LA MI VOIE

Apt 19 - T3 Duplex - 4 Allée JB Clément - GRADINS JARDINS Ce T3 de 62.80 m² carrez situé au 3ème étage sans ascenseur d’une résidence réhabilitée énergétiquement en 2022, coche toutes les cases d’un achat malin et durable : confort, luminosité, performance énergétique et potentiel de valorisation. Grâce à la réhabilitation énergétique récente, vous profitez : D’une meilleure isolation et de charges réduites D’un confort thermique été comme hiver D’un logement prêt pour les années à venir sans gros travaux à prévoir. Le + : Beau balcon terrasse de 13m², idéal pour profiter des beaux jours Au premier niveau vous trouverez, une entrée donnant sur le séjour. Un séjour lumineux d'environ 20m², parfait pour recevoir ou simplement profiter d’un vrai espace à soi et également ouvert sur la grande terrasse. Une cuisine semi ouverte sur le séjour et ouvrant sur la terrasse. Un WC indépendant. A l'étage, un couloir avec rangements desservant 2 chambres de plus de 10m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle de douche Amfreville-la-Mi-Voie : la sérénité aux portes de Rouen. Un cadre verdoyant, proche des commerces, des écoles et des transports. Le parfait équilibre entre vie pratique et qualité de vie. DPE : C (117 kWh/m²/an) Prix de vente : 116 000 € Pas de frais d'agence. Estimation des frais de notaire réduits : 3 000 € Quote-part de frais de géomètre à prévoir lié à la mise en copropriété : 362 € Estimation des charges de copropriété : 790 €/an (soit 66 €/mois) Estimation de la taxe foncière : 1 100 €/an (soit 92 €/mois) Appartement soumis au statut de la copropriété. Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de Madame Camille DESHAIES au 06 63 66 84 53 ou camille.deshaies@logeo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 01/08/2026, conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

• Prix

• 116 000 €