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253 700 €

Sans titreT3 Fer à Cheval EXCLUSIVITE - CôtéVente vous propose un agréable T3 dans une résidence gérée par notre pôle syndic MARTIN GESTION. Libre de toute occupation, idéal investisseur ou premier achat Ce bien traversant et rénové se situe dans le secteur Fer à Cheval, dans un environnement très agréable. Entièrement rénové et libre de toute occupation, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans le très recherché secteur Fer à Cheval. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à proximité : tramway, bus, métro, commerces, écoles, ainsi que les bords de Garonne et la Prairie des Filtres. Le centre-ville est également facilement accessible. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, de deux celliers, d'un séjour lumineux avec balcon, de deux chambres et d'une salle d'eaux et d'un wc séparé. Traversant et agréable à vivre, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les atouts : -Désamiantage complet représentant un investissement d'environ 40 000 € Travaux de rénovation récents dans l'appartement -Fenêtres en double vitrage pour davantage de confort et de performance énergétique -Emplacement recherché -Possibilité d'acquérir un garage en supplément

• Prix

• 253 700 €