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200 000 € Saint Germain au mont d'or

LE CHARME de L'AUTHENTIQUE ! Le cadre de vie : Profitez du calme des Monts d'Or tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Lyon (gare SNCF à quelques minutes). Une page blanche : Tout est à refaire ! Que vous souhaitiez créer un loft moderne, une maison de famille chaleureuse ou un investissement locatif stratégique, les volumes sont là ! 72, 90 m2 habitable + garage + cave + atelier + local chaudière soit 124,66 m2 de surface au sol Matériaux : Pierre apparente pour l'authenticité et le cachet, alliés à la solidité ! Le bonus « combles » (25 m2) et « puits de lumière » Caractéristiques clés : Maison de village sur deux niveaux. Surface RDC : Dès l'entrée, vous disposez d'un vaste hall, d'un atelier, d'un garage de 24,26m2 et d'un cave de 14,42 m2. Surface 1er étage : séjour/cuisine 22,45 m2, de deux chambres de 11,6 m2 et 16,59m2, pallier, salle d'eau et WC. Le mot de l'expert : "Rare sur le secteur, ce bien offre une opportunité unique de créer de la valeur immobilière dans l'une des communes les plus cotées du Val de Saône." Prêt à relever le défi et à transformer cette pépite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! 07 44 70 85 49 Énergie : F / GES : F « Logement à consommation énergétique excessive » Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 2430 € et 3330€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Prix

• 200 000 €