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345 000 €

SECTEUR ORANGERIE CHARMANTE MEULIÈRE DES ANNÉES 1930 À seulement 6 min à pied du RER E Villemomble / Le Raincy et proche de toutes les commodités, cette maison de 90 m² habitable allie le charme de l’ancien au confort moderne. Rez-de-chaussée surélevé : entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 50 m², accès direct à un jardin exposé plein sud. Étage : palier avec rangements desservant deux chambres lumineuses, dont une avec placard intégré et Velux. Salle de bains. Sous-sol total semi-enterré : dégagement avec chaufferie, grande buanderie, seconde pièce avec accès extérieur pouvant servir de bureau ou chambre, salle d’eau. Extérieur : jardin arboré plein sud, cabanon, terrasse à l’arrière idéale pour profiter du barbecue en toute intimité. Environnement calme et pavillonnaire, idéal pour une famille. Bien rare sur le secteur ! Taxe foncière : 1163 € (DPE: D/228 ET GES: D/49). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre " 1680 € et 2310 € par an". Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour plus d’informations : ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54

• Prix

• 345 000 €