|

325 000 € Etauliers

Boulangerie plus une maison En exclusivité Vente interactive (enchères immobilières en ligne) Prix de départ HAI : 325 000 EUR Début des offres d'achat : 08/12/2025 à 10h00 Fin des offres : 11/01/2026 à 20h00 Palier : 3 000 EUR Centre-ville d’Étauliers (33820) — À 5 min de l’A10 Une opportunité rare et 100 % clé en main ! Découvrez cette boulangerie-pâtisserie artisanale reconnue, vendue avec ses murs commerciaux et sa spacieuse maison attenante de 5 chambres. Un ensemble complet, idéalement situé au cœur d’Étauliers, prêt à accueillir votre projet professionnel et familial. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE En plein centre-ville, au cœur d’une zone commerçante dynamique : Intermarché, restaurants, pizzeria… À proximité immédiate des écoles, du ramassage scolaire et de l’arrêt de bus direction Bordeaux. À moins de 5 minutes de l’autoroute A10 : accès rapide vers Bordeaux, Paris et les axes majeurs. LA BOULANGERIE-PÂTISSERIE (env. 130 m²) Boutique chaleureuse avec vitrines pour pains, viennoiseries et pâtisseries. Accès PMR conforme. Laboratoire complet et aux normes, comprenant : Fours, batteurs, balancelle 160 pâtons, tour réfrigéré 3 portes, piano gaz, façonneuse, diviseuse… Matériel entretenu, opérationnel immédiatement. Aucun frais de mise aux normes à prévoir : production possible dès le premier jour. LA MAISON ATTENANTE (env. 180 m²) Entrée indépendante + accès direct à la boulangerie. Grande cuisine, vaste salon/séjour lumineux. À l’étage : 5 grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bain, et une terrasse privative pour l’une des chambres. Chauffage fioul et électrique — assainissement tout à l’égout. LES EXTÉRIEURS Grand portail avec plusieurs places de stationnement. Garage ouvert pour deux véhicules. Jardin sans vis-à-vis + atelier indépendant de 20 m². UNE CLIENTÈLE FIDÈLE ET VARIÉE Habitants locaux, artisans, familles, vacanciers. Excellente réputation grâce aux produits faits maison et à la qualité régulière. Affaire saine avec fort potentiel de développement : snacking, livraison, partenariats locaux… POUR QUI ?

• Prix

• 325 000 €