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167 000 € PLANCHES

Maison de Campagne Alain MERCIER vous propose entre Le Merlerault et Sainte Gauburge une maison de village type longère entièrement rénovée, budget 167.000 Euros , honoraires à la charge du vendeur, double entrée sous marquise, cuisine équipée accès cellier, WC avec lave-mains, salle à manger spacieuse et lumineuse, salon avec cheminée insert accès à l'étage. vaste zone palière 17 m², 2 chambres (possible 3) dont une suite parentale, avec vue panoramique sur la campagne luxueuse et verdoyante, dégagement, double dressing, salle de bains, baignoire, douche, lavabo, WC, en prolongement garage bétonné. Ensemble sur terrain d'au moins 7.967 m² traversé en son milieu par un cours d'eau avec pont communiquant sur grande parcelle ou se dresse un chalet spacieux édifié sur pilotis dans cet écrin de verdure accompagné du bruissement du ruisseau. La commune de Planches 61370 est proche de toutes commodité, à 5 minutes et entre 2 villages dynamiques, Sainte Gauburge 61370 et Le Merlerault 61240. Cette maison type longère est très facile d'accès, le lieu est un havre de paix, idéalement calme. Véritable coup de cœur, chauffage économique du fait d'une isolation élevée. DPE classe D-GES classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: .1.880 Euros. Cette maison au gros coup de cœur vous choisira. Pour visiter et plus de renseignements et photos contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par mail, a.mercier@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de PROPRIETES-PRIVEES. RCS 487 624 777 Mandat 358775 MRA

• Prix

• 167 000 €