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CAP BRETON

Propriété de 183,56 m² avec piscine - 17 avenue Simone de Beauvoir - 40130 CAP BRETON Propriété récente (2020) de 183,56 m² composée de : Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour (57.15 m²), cuisine, (15.56 m²), dégagement, suite parentale (15.72 m²) avec salle de bain (8.48 m²), w.c avec lave main (2.54 m²), Bureau/chambre d’ami (9.09 m²), chambre 1 avec salle de bain (18 m²), cellier/buanderie (5.27 m²), garage (31 m²). A l’étage : palier (7.09 m²), w.c avec lave main (2.14 m²), chambre 2 (14.78 m²) avec salle de bain (5.05 m²), chambre 3 avec salle de bain (15.78 m²). Les « plus » : Piscine 9 x 3,5 ; au sel avec gestion automatisé, révisée chaque année, sécurisée par un volet roulant électrique. Local technique, toilette et douchette à côté de la piscine. 2 terrasses dont une couverte, orientées Nord et sud côté piscine. Présence d’un puit sur le terrain avec pompe. Huisseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. DPE : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) soit environ entre 910 € et 1290 € euros par an. Chauffage : Pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée. Chauffage électrique à l’étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situation du bien : A la limite de Soorts-Hossegor, à 2km du golf d’Hossegor, à 3 km du centre de CAPBRETON et des plages, à 2,5 km du port et du centre d’Hossegor, à 5,5 km de l’autoroute A 63 et à 30 min de la Gare TGV Dax et de l’aéroport de Biarritz.