|

114 990 € MIGENNES

MIGENNES - Maison T4 d'environ 91 m², atypique et proche gare SNCF ! Idéalement située à seulement 3 minutes de la gare SNCF et à deux pas de l'Eglise du Christ-Roi,, cette maison T4 d’environ 91 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement atypique. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante avec accès direct au garage, un séjour lumineux donnant sur balcon avec accès au jardin, ainsi que des WC séparés. En rez-de-jardin : un couloir dessert 3 chambres dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains/WC et un débarras. Un garage accolé ainsi qu'un jardin clos avec terrasse et abri de jardin complètent l’ensemble. Chauffage au gaz de ville. Ne tardez plus à visiter ! CLASSE ENERGIE : C pour 146 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : D pour 34 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques 678 € (prix moyen des énergies indexés au 15/08/2006, abonnements compris). DPE ancienne version, un nouveau DPE sera réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d’achat devront être transmises par courrier au plus tard le 30/04/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l’adresse suivante : devenirproprietaire@domanys.fr Prix de vente : 114 990€ - Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

• Prix

• 114 990 €