|

178 000 €

Charmante familiewoning met 5 slaapkamers en verrassende tuin in het hart van Montmoreau Midden in het levendige hart van Montmoreau, en toch met een gevoel van rust en privacy, bevindt zich deze karaktervolle en bijzonder gezellige familiewoning vol charme en authenticiteit. Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een warme, huiselijke sfeer. De volledig uitgeruste keuken geeft rechtstreeks toegang tot het zonovergoten terras en de sfeervolle tuin, en loopt naadloos over in de aangename eet- en leefruimte met houtkachel. Op het gelijkvloers bevindt zich reeds een eerste slaapkamer, ideaal als gastenkamer, bureau of wat u maar wenst. De eerste verdieping telt een tweede toilet, een aparte badkamer en drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van maar liefst 22 m². Op de bovenste verdieping bevindt zich een prachtige vijfde slaapkamer of polyvalente hobbyruimte van 21 m², compleet met eigen douchekamer en toilet — ideaal voor tieners, gasten, een atelier of home office. Een absolute troef van dit pand is de tweede, aanpalende woning, verbonden met het hoofdgebouw via een charmante bovenbouw aan de toegangspoort. Deze ruimte dient momenteel als gym, maar biedt enorm potentieel voor renovatie tot gastenverblijf, gîte, praktijkruimte of atelier. Buiten wacht een verrassend mooi perceel van ongeveer 700 m², een ware groene cocon waar men haast vergeet dat men zich in het centrum van Montmoreau bevindt. Hier vind je diverse bijgebouwen, waaronder een wasruimte met waterput en een bijgebouw met schoorsteen, momenteel ingericht als zomerkeuken. Daartegenover bevindt zich een overdekt terras met bar — altijd een schaduwrijke plek, ongeacht het uur van de dag. Verder in de tuin ontdek je meerdere vijvertjes, fruitbomen, een moestuin en een heerlijk terras met opbouwzwembad: een plek met een bijna vakantieachtige sfeer. Technisch biedt de woning eveneens veel comfort: warmtepomp, uitstekende isolatie met maar liefst 40 cm biovezelisolatie, volledig vernieuwd dak met nieuwe Veluxramen, recente boiler en aansluiting op het openbaar rioleringsnetwerk. Zuidgericht, boordevol charme en met een warme, licht bohémien sfeer die meteen een gevoel van thuis creëert… Een woning met ziel, waar men zich op slag goed voelt. Een verborgen paradijsje in hartje Montmoreau — zeldzaam op de markt.

• Prix

• 178 000 €