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260 160 € LE MANS

A VENDRE : BUREAUX AVEC MEZZANINES DE 168,96 M² LOCALISATION : Gare Nord, Avenue du Géneral Leclerc, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - à vendre - ou - à louer - un ensemble de bureaux avec mezzanines situés au rez de chaussée d’un immeuble en copropriété, à usage majoritaire d’habitations, AMENAGEMENTS : Au rez de chaussée : Une surface d’accueil de 34,58 m² en open space, Deux bureaux non fermés de 7,52 et 7,1 m², Un dégagement central de 19,07 m², Un troisième bureau vitré et climatisé de 7,74 m², Un sanitaire non pmr avec point d’eau de 3,28 m², Un quatrième bureau indépendant de 12,52 m², Une salle de réunion de 24,63 m², Un cinquième bureau avec puit de lumière de 12,32 m², Un espace de rangement de 3,83 m². Au premier étage des mezzanines : Au-dessus de l’accueil : 14,45 m², Au-dessus du quatrième bureau : 21, 92 m² comprenant deux bureaux et rangements. ÉQUIPEMENTS : -Chauffage individuel, par convecteurs électriques, -Accès PMR non réalisable par l’accueil, voir pour établir un accès sur les autres entrées. -Trois entrées indépendantes dont deux sur la rue perpendiculaire à l’immeuble, -Climatisation dans un bureau -Deux compteurs électriques, -Baie de brassage, -Vitrine : 16ML, double vitrage PVC. DISPONIBILITÉ : Immédiate. CONDITIONS FINANCIERES : Nombre de lots total dans la copropriété : 41. Prix de vente net vendeur (hors TVA résiduel) : 240.000 € NV. Provision annuelle de charges de copropriété : 563 € comprenant l’entretien des parties communes et l’eau froide. Provision annuelle de taxe foncière : 1.067 €. Honoraires de transaction : 7% HT du prix de vente net vendeur hors tva résiduel soit 16.800 € HT (20.160 € TTC). Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

• Prix

• 260 160 €