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409 000 €

TRES BEAU POTENTIEL ! L'agence Corneille Saint-Marc Transactions vous propose de découvrir une magnifique villa située dans un écrin de verdure. Non loin du secteur « CHAMP BLANC », la villa est bâtie sur une parcelle d'environ 1 180 m² principalement orientée au Sud-Est et Ouest. Le jardin est agrémenté d'un petit abri de jardin en bois en parfait état bordé de nombreux massifs floraux. La date de construction est de 1962. La villa développe une surface habitable d'environ 127.87 m² hors garage. L'entrée est éclairée par une porte ajourée baie sur l'avant de la villa. Dans cette entrée, nous avons une salle d'eau et un wc suspendu. Un peu plus loin, nous avons une cuisine entièrement équipée avec mobilier et électroménager. L'ensemble est harmonieux et en parfait état. Dans la continuité, nous trouvons un séjour salle à manger d'environ 42 m² avec accès à la terrasse. En rez-de-chaussée nous avons également une chambre et une salle d'eau récente plus confortable avec douche à l'italienne. A l'étage, nous disposons de 2 chambres et d'un bureau. En annexe, un garage avec fenêtre et accès à un petit grenier. Les plus de ce bien : double vitrage PVC, volets roulants motorisés + volets en bois, sanitaire GEBERIT, abri de jardin avec électricité, beau terrain, accès TRAM à 200 m station « DECINES ROOSEVELT », alarme, chaudière FRISQUET. Énergie : F / GES : F « Logement à consommation énergétique excessive » Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 3 590 € et 4 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60.

• Prix

• 409 000 €