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699 000 € villeuneuve les béziers

Villa d’exception avec piscine à débordement à Villeneuve-lès-Béziers L'AGENCE C&M IMMOBILIER vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine aux lignes épurées, conçue par un architecte, sur un terrain clos de 1343 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, un hall de 5,1 m² vous accueille et s’ouvre sur un vaste espace de vie de 64,4 m² comprenant un séjour lumineux avec cheminée et une cuisine américaine moderne, accompagnée d’une cave à vin discrètement intégrée. Le rez-de-chaussée se compose également d’une première chambre de 22,5 m², d’une suite parentale de 22,6 m², ainsi que d’un WC indépendant de 2,8 m². À l’étage, vous découvrirez une seconde suite parentale exceptionnelle de 34 m² avec dressing et salle de bains privative, offrant une ambiance intime et chaleureuse. Une mezzanine vient enrichir l’architecture intérieure de cette maison spacieuse. Côté équipements, le confort est total grâce à un système de chauffage individuel par climatisation réversible, à la cheminée au bois, aux fenêtres en aluminium à double vitrage avec volets roulants motorisés, ainsi qu’à un ballon d’eau chaude électrique. Le logement est également doté d’une domotique performante, d’un portail électrique avec digicode et de nombreux aménagements pratiques. Une buanderie attenante à la cuisine complète les prestations intérieures. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix : une superbe piscine à débordement au sel de 10x5 mètres, entourée d’une terrasse ombragée et d’un coin cuisine d’été entièrement équipé, idéal pour recevoir vos convives. Un terrain de pétanque ajoute une touche de convivialité aux journées estivales. Le stationnement est facile, avec de la place pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car, et un garage fermé de 26 m² complète l’ensemble. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, de l’autoroute et de l’aéroport, tous accessibles en moins de 5 minutes. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A (62 kWh/m²/an) et un taux d’émission de CO₂ très faible (1 kg/m²/an), garantissant un logement économe et respectueux de l’environnement. À noter que les enduits extérieurs seront refaits pour la vente, assurant une présentation impeccable. La taxe foncière s’élève à 2 169 € par an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 04.68.75.94.25 ou au 06.12.55.01.13 Rodolphe SOULIE

• Prix

• 699 000 €