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369 900 € TROARN

Maison ancienne TROARN EXCLUSIVITE - TROARN CENTRE AU CALME EXCLUSIVITE HALLEY ARTHURIMMO, votre agence de proximité située à Troarn depuis près de 15 ans !!! DANS TROARN, au calme à 100m du centre bourg avec tous commerces et bus de ville twisto vers CAEN et à moins de 5 min à pied des écoles et collège. Superbe maison ancienne très bien entretenue et rénovée de 146m² hab (170m² utiles) + 2 garages dont 1 pour stationner 1 voiture et 1 utilisé en stockage et espace chaufferie/buanderie. AU RDC sur rue: entrée, salon 24m² avec cheminée artisanale en pierre naturelles de Richemont et escalier vers coin nuit, espace lecture ouvert sur salon (possibilité chambre de 13m²) , sdb avec wc, bureau 8,50m² avec accès escalier vers pièce de vie salle à manger. ETAGE 1 (au même niveau que le jardin et terrasses) : pièce de vie 32m² salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée faite par ébéniste avec plan de travail en pierre naturelle de Bourgogne accès direct au jardin et terrasses (au même niveau) , wc séparé, bureau 7m² traversant, 2 chambres de 11 et 11,50m² avec placards, sde avec wc. ETAGE 2 (sous les toits, accès par escalier en colimaçon): vaste palier mezzanine, une chambre de 7m² hab et 15m² au sol, une pièce dressing avec lavabo de 4m² hab et 10m² au sol, grenier de stockage. Joli terrain plat clos de murs de 580m², au calme, avec 2 terrasses dallées, puits (toujours de l'eau) , dépendance en pierre de 9m² avec électricité. CONFORT: Fenêtres PVC sur mesure "à l'ancienne" pour respecter le cachet de la maison, beaux parquets, tout à l'égout, toiture tuile plate refaite en 2017 ainsi que les lucarnes et gouttières, ADSL / FIBRE , chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude, chaudière CHAPPE de 2006 et radiateurs en fonte TAXE FONCIERE 1415 euros TRES RARE SUR LE MARCHE !!!

• Prix

• 369 900 €