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254 800 € GORGES

Maison GORGES 4 P . 3 Chs . 86,98 M² . T 764 M² . Sous-sol . Dépendance . 44190, Dominique CHARRON, vous présente cette belle maison, avec son étage fraichement refait à neuf, prête à vivre, sur un très beau terrain plat et clôturé de 764 M². Ce bien très lumineux, idéalement situé entre Gorges et Clisson, est constitué : - à l'étage : d'une cuisine aménagée, d'une très belle pièce de vie équipée d'un poêle à granules neuf (2022), de 2 chambres dont une avec un coin dressing et d'une salle d'eau ; - au sous sol : d'une chambre avec un point d'eau, d'une réserve, d'une buanderie, d'une cave et d'un grand garage. Un balcon, un bucher et une dépendance au fond du jardin (17 M²) complètent ce bien. DPE : Classe E - GES : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 € et 2550 €. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 254800 euros, honoraires charge acquéreurs de 9800 € TTC inclus, soit 245000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 336710. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE.

• Prix

• 254 800 €