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559 000 €

Immeuble de rapport en plein cœur de Tardets-Sorholus Saisissez l'opportunité unique d'investir dans un immeuble du 19ème siècle, fusionnant avec élégance le charme historique et les équipements modernes, situé dans le village de Tardets-Sorholus, à proximité de Mauléon Licharre. Avec la fibre optique déjà installée, cet immeuble promet une connectivité de premier ordre, un critère de plus en plus recherché par les locataires contemporains. Ses points forts : stabilité de revenus locatifs, travaux déjà effectués, possibilité de diversification de portefeuille. Un Investissement Pérenne aux Multiples Avantages L'architecture remarquable de cet immeuble, soulignée par un escalier en bois distingué par les Architectes de France, offre un attrait indéniable qui transcende le temps. Les efforts continus d'amélioration de la performance énergétique et le projet de ravalement des menuiseries extérieures représentent un engagement envers la valeur à long terme de votre investissement. Cette immeuble comprend 7 appartements, tous loués, et deux locaux commerciaux, permettant de garantir des revenus stables. Diversité des Appartements : Potentiel de Rentabilité Optimisé Chaque appartement de cet immeuble offre un profil unique de rentabilité : Duplex avec Cave : Un appartement de plus de 100m², véritable perle rare pour les familles cherchant de l'espace. 6 Appartements T2 et T3 : De la vue imprenable sur le Saison à des cuisines récemment rénovées, ces unités varient en taille et en caractéristiques, répondant à un large éventail de besoins locatifs et optimisant les opportunités de revenus. L’un d’entre eux offre également un balcon donnant sur le Saison à l’arrière, caractéristique de choix pour les locataires. Potentiel Commercial et Résidentiel Complémentaire L'immeuble comprend également un local commercial avec un potentiel de revalorisation important, et un second local actuellement loué, ajoutant une source de revenus diversifiée à cet investissement immobilier. Le local actuellement libre de tout bail peut également être transformé en appartement supplémentaire. Les revenus mensuels hors charges s’élèvent à 3283.77€. Une Invitation à l'Action pour les Investisseurs Avisés Cet immeuble représente une chance inégalée de posséder une partie de l'histoire tout en bénéficiant des avantages d'un investissement immobilier moderne et rentable. Pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité avec un potentiel de croissance solide, de revenus locatifs stables, et d'une valorisation à long terme, cet immeuble est une option à considérer sérieusement. N'attendez plus pour explorer cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. C'est le moment d'investir dans un avenir rentable, ancré dans le riche patrimoine de Tardets-Sorholus.

• Prix

• 559 000 €