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415 000 € saint-dizant-du-Gua

Ensemble immobilier, 2 maisons charentaises, piscine Ludovic GARÉCHÉ vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 maisons typiquement charentaises entourées de verdure, avec piscine. La 1ère maison, d'environ 200 m2 déployés sur 3 niveaux, est accessible par un bel escalier en pierre donnant sur un séjour de 25,70 m2 avec cheminée en pierre ouvert sur un salon avec parquet au sol de 29,60 m2 agrémenté d'une belle terrasse carrelée offrant une vue sur l'estuaire de la Gironde. L'étage s'ouvre sur un palier de 6,50 m2 desservant 3 chambres avec charpente apparente (18,20 m2, 11,55 m2 et 10,60 m2), une salle d'eau de 5,85 m2 et un WC. Le sous-sol, avec poutres apparentes, accessible par un escalier en pierre peut constituer un logement indépendant puisqu'il propose une cuisine de 17,20 m2, une chambre de 22,20 m2 et une salle de bains de 8 m2. Un chai de 12,40 m2 et un jardin d'hiver de 33 m2 viennent compléter cette bâtisse. La seconde maison d'environ 130 m2 se compose d'une entrée de 6,80 m2, d'une cuisine aménagée de 11,80 m2, d'un séjour de 67,15 m2 avec cheminée en pierre, parquet massif et charpente apparente, ouvert sur une mezzanine de 24,70 m2 avec une partie dont la hauteur sous plafond est inferieure à 1,80 m. Une chambre de 16,10 m2 ainsi qu'une salle de bains de 8,35 m2. En annexe de ces 2 logements, on trouve une cave de 8 m2, un préau de 29 m2 et une piscine de 9 x 5 m. Les maisons sont chauffées par des convecteurs électriques, des cheminées et l'assainissement est individuel. La taxe foncière est de 1486 euros par an. Pour ne pas louper cette opportunité, n'hésitez pas à contacter Ludovic GARÉCHÉ au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net. Le bureau LG IMMO reste également à votre disposition au 05.46.97.27.11

• Prix

• 415 000 €