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116 000 €

MAISON PAISIBLE À SALIES DE BÉARN Entre centre-ville de Salies-de-Béarn et nature, cette maison des années 50, enrichie d’une extension en 2012, attend son nouveau chapitre. Sur près de 100 m² habitables (4 chambres, 5 pièces), 70 m2 de dépendances et plus de 2 000 m² de terrain, elle offre aujourd’hui un cadre privilégié pour qui cherche de l’espace, du charme et… un prix imbattable : 116 000 € honoraires à la charge du vendeur. L’esprit des lieux Rez-de-chaussée convivial : salon/salle à manger traversant, cuisine vintage pleine d’authenticité ; l’extension apporte une grande chambre de plain-pied, salle d’eau contemporaine et WC suspendu. À l’étage : trois chambres parquetées, rangement et second WC. Côté pratique : double vitrage récent, toiture refaite il y a ~20 ans, grange attenante à 2 niveaux pour atelier, stockage ou futur agrandissement. À prévoir… et à valoriser La maison présente des fissures ; une reprise en micropieux a été préconisée. Bonne nouvelle : le budget travaux est intégré dans le prix, laissant à l’acquéreur la liberté de piloter le chantier selon ses objectifs (habitation principale, pied-à-terre, investissement). Des rafraîchissements intérieurs et une mise aux normes de l’assainissement compléteront le potentiel. Et si c’était votre havre béarnais ? Imaginez un potager au soleil derrière la maison, une sieste sous le vieux pommier, les enfants qui filent au stade voisin à pieds, les commerces et les thermes à cinq minutes… Cette adresse réunit tranquillité, proximité et projet de vie à personnaliser. DPE : classe E (268 kWh/m².an). GES : classe B (8 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses annuelles : 2 084 € 2 820 € (réf. 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Appelez-nous pour une visite : laissez-vous charmer par l’environnement… et voyez par vous-même tout ce que ce prix permet !

• Prix

• 116 000 €