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189 000 €

MAISON PAISIBLE À SALIES DE BÉARN Découvrez cette charmante maison, construite dans les années 50 en parpaings et agrandie en 2012, située au fond d'une impasse tranquille à Salies de Béarn, à proximité immédiate du stade de football. Un emplacement de choix, offrant une quiétude inégalée tout en restant à quelques pas des commerces et services de proximité. Points forts : un emplacement paisible et proche des commodités, une extension récente de 2012 et une isolation renforcée. L'intérieur chaleureux vous accueille avec un salon ouvert sur une salle à manger, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine au style rustique ajoute une touche de charme, tandis que l'extension récente offre une chambre supplémentaire, un WC suspendu et une salle d'eau moderne avec douche italienne. À l'étage, un parquet élégant habille trois chambres, un débarras et un WC. La grange attenante à deux niveaux et la buanderie ajoutent des espaces pratiques pour le rangement et les activités diverses. Cependant, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à certaines pièces. Il est à noter que des signes de pathologies sont présents, notamment des fissures en escalier à l'étage suggérant un affaissement du sol. Une intervention par micropieux, préconisée en 2015, serait nécessaire. De plus, l'assainissement individuel dans la cour nécessite une mise aux normes. Bien que le ravalement extérieur nécessite une attention, de nombreux travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique. Les fenêtres en double vitrage, une toiture refaite il y a une vingtaine d'années, et une isolation renforcée témoignent de ces améliorations. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'agrément à l'arrière, parfaits pour les amateurs de jardinage et de calme. Cette maison, bien entretenue, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un havre de paix avec un fort potentiel de personnalisation. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités. Visitez sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2084 et 2820€ (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

• Prix

• 189 000 €