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595 000 € ORNEX

Aux portes de Genève – Grand T4 neuf d’exception, lumineux, avec jardin et triple exposition Découvrez ce T4 neuf de 103 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et sécurisée, au calme, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. Idéal pour une famille ou un actif frontalier, il allie confort, luminosité et fonctionnalité. L’appartement : 4 pièces organisées sur deux espaces nuits pour plus d’intimité Suite parentale avec salle de douche et WC indépendant Deux chambres supplémentaires avec salle de bains Pièce annexe de 8 m², adaptable en bureau, dressing ou chambre d’appoint Séjour de 32 m² avec cuisine ouverte Veneta Cucine et réfrigérateur américain Triple exposition (Est, Sud, Ouest) pour une luminosité optimale Extérieur : Terrasse de 44 m² et jardin privatif de 53 m², parfaits pour recevoir ou se détendre Rez-de-jardin avec près de 98 m² d’espaces extérieurs Prestations et équipements : Garage fermé de 17 m² avec accès sécurisé Résidence paysagée, sécurisée et récente Économe en énergie (DPE C), chauffage individuel gaz, fibre optique Pièces spacieuses et faciles à meubler Quartier et proximité : Commerces, écoles, crèche et collège accessibles à pied Transports en commun (ligne F et BHNS) à moins de 350 m Accès rapide à Genève, aux voies vertes et aux axes autoroutiers Les atouts qui font la différence : Appartement neuf de standing Rez-de-jardin lumineux avec terrasse et jardin Cuisine haut de gamme entièrement équipée Suite parentale et pièce annexe polyvalente Garage fermé et résidence sécurisée Proximité immédiate de Genève et des commodités Environnement calme et verdoyant Ce bien suscite votre intérêt et vous souhaitez le découvrir sur place ? N'hésitez pas à me contacter : Vanessa CADOT +33 6 60 56 47 22 - Agence HERIAM - Agent commercial - RSAC 941 331 894 / Bourg en Bresse . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Prix

• 595 000 €