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570 000 € Gif sur Yvette

Maison quartier VATONNE 7 pièces 160 m2 calme et grand jardin Venez découvrir cette maison proche de toutes commodités et du rer 'B', avec un grand jardin de 750 m2. Au rez-de-jardin : entrée avec penderie, WC séparé avec vasque, cuisine ouverte sur séjour en L incluant un bureau. Au premier étage sur deux niveaux : chambre parentale de 17 m2, chambre 2, salle de bain avec wc, lingerie, chambre 3, chambre 4, salle de douche avec wc. Au deuxième étage sur deux niveaux également : grande salle de jeu et combles, toutes deux aménageables. Au rez-de-chaussée (côté rue) un grand sous-sol de 95 m2 sur 2 niveaux : Grand garage de 30 m2 (aménageable) avec porte automatique et chaudière. Grande cave de 40 m2, avec atelier et cave à vin. Les atouts de cette maison des années 1970 : Spacieuse, lumineuse, traversante, bien au calme. Aménageable selon vos goûts. Idéalement située à moins de 10 minutes à pied : Centre-ville, commerces, écoles, gare RER-B, bassin de retenu de l'Yvette et du bois des Plants de Moulon. Son grand jardin bien orienté : au sud, à l'ouest et au nord. Le séjour orienté au sud et à l'ouest avec une terrasse et une cheminée. Les chambres avec vue dégagée, orientées au sud et une au nord. Les fenêtres sont en double vitrage (2024) et la chaudière à condensation Frisquet (2017, chauffage et eau chaude). Rénovation à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com DPE 'D' 224 kWh/m2/an, GES 'D' 48 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 3.183€ et 4.307€ par an. Prix en euros : 570.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 17.000 honoraires charge acquéreur (04%), 553.000 net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 417952. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

• Prix

• 570 000 €