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339 000 € Passy

T3 DUPLEX RÉNOVÉ – TERRASSE – FAIBLES CHARGES – PROXIMITÉ GARE & COMMERCES À Chedde, découvrez ce très agréable T3 en duplex de 63,47 m², entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité, au sein d’une petite copropriété conviviale de seulement 5 logements. Les espaces ont été intelligemment pensés et les volumes optimisés pour offrir un intérieur fonctionnel et chaleureux. Réparti sur deux niveaux, l’appartement dispose notamment de deux chambres et d’une agréable terrasse d’environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. La copropriété constitue un véritable atout : une ambiance particulièrement agréable entre propriétaires et des charges très faibles, de seulement 39 € par mois. Au quotidien, tout est à proximité : commerces, services et commodités, avec la gare de Chedde située à seulement une centaine de mètres, facilitant les déplacements dans le Pays du Mont-Blanc. Côté confort : double vitrage performant, volets électriques et bois, fibre optique, chauffage individuel par convecteurs électriques complété par un poêle à bois dernière génération et sèche-serviettes électrique dans la salle de bains. Une cave d’environ 3 m² et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Taxe foncière : 635 €/an – Charges : seulement 39 €/mois. Un appartement clé en main, parfaitement entretenu, réunissant rénovation de qualité, extérieur, faibles charges et emplacement pratique. Une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Prix de vente 339 000€ dont les frais d'agence à la charge des acheteurs (16 143€ TTC) DPE : E GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2220€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERGAMELLI Jimmy, au 0623670701 ou par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERGAMELLI Jimmy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462818 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

• Prix

• 339 000 €