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440 000 € Caluire

Appartement T4 de 93,14 m² sur Cuire le Haut ! Fanny DEMARIA et l’agence Corneille Saint-Marc Transactions ont le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de près de 93m², idéalement situé dans le quartier prisé de Cuire le Haut, à proximité du métro Cuire. Dans une petite copropriété à taille humaine, vous trouverez au 2ème étage avec ascenseur : une grande entrée avec placard, un beau séjour / cuisine traversant de plus de 33m2 desservant 2 balcons, un de chaque côté du salon, offrant une luminosité incroyable à cet espace. Un espace bureau et buanderie séparé complète la pièce de vie. Le coin nuit fermé et en retrait de la pièce de vie présente 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Une cave est vendue avec ce bien. Possibilité d’un garage en sus de prix. La copropriété fermée et sécurisée possède son propre parc et son espace tennis. Des travaux importants ont été réalisés en 2024 pour le changement du mode de chauffage de l’immeuble. La copropriété est à présent chauffée grâce au chauffage urbain, avec des compteurs individuels pour ne payer que votre consommation. Les + de ce bien : A 10 minutes à pieds du métro Cuire, emplacement de choix, mode de chauffage neuf, volets électriques, 2 balcons, porte blindée, bien traversant et très lumineux, cuisine aménagée, coin nuit fermé, copropriété de standing avec tennis et parc, buanderie, bureau, cave, DPE C. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Energie : C / GES : C Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1070 € et 1480 €. Honoraires à la charge du vendeur compris. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 32 Montant annuel des charges : 2 509 € Procédure en cours : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d’informations, contacter Fanny DEMARIA de l’agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 06 52 79 61 52 (Agent commercial immobilier – RSAC de Vienne n°850 199 506)

• Prix

• 440 000 €