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475 000 € Décines Charpieu

Cottet Nadine et Laurent vous présentent à 2 pas d'une école primaire et maternelle, une magnifique maison individuelle édifiée sur une parcelle de terrain de 1337 m², chalet de jardin, pool house, piscine traditionnelle 8 X 4. Entièrement clos et arboré. Portail électrique. Au 1er niveau vous entrez dans un hall desservant une cuisine équipée ( possibilité de l'ouvrir sur le séjour ), un séjour double donnant accès à un balcon, des toilettes, une buanderie ainsi qu'un accès au rez-de-chaussée. Un couloir donne accès à 2 chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée on trouve un grand salon lumineux avec un accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau, wc. Un grand garage et un atelier complètent ce bien. Les + de ce bien : Proche école, commerces et transports, secteur calme, piscine, grand garage, trois vraies chambres, très bien entretenue, climatisation réversible... De nombreux travaux ont été réalisés. Toit : Tuiles sous toilée, chenaux cuivre. Façade 2014, climatisation réversible 2025, fenêtres oscillo-battantes et volets électriques. Énergie : C / GES : C Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 € et 2 370 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Pour plus d'informations, contactez Nadine GODDARD de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 06 12 47 05 73 ou au 04 78 49 15 60 Agent commercial immobilier EI- RSAC ( 513 407 031 ) ou Laurent JOANNARD de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 07 77 69 67 30/ 04 78 49 15 60.

• Prix

• 475 000 €