|

445 € ESPOEY

64 ESPOEY - BEARNAISE 198m² - TERRAIN 3000m² 64420 ESPOEY - BEARNAISE DE CARACTERE 193m² - 3000m² DE TERRAIN ******************************************************************************** Amoureux de l'authentique ? Située sur la commune d’Espoey, cette maison béarnaise de 1903 a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée avec soin dans le respect de son caractère d’origine. Elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec cheminée ouverte d’environ 20 m², une chambre de 29 m², une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant. Le cœur de la maison se trouve dans la vaste pièce de vie de plus de 70 m², regroupant cuisine, salon et salle à manger, mise en valeur par une voûte en briquettes réalisée par les Compagnons du Devoir. À l’étage, accessible par un escalier en bois, un palier distribue une pièce (47m²) aménagée en chambre avec douche et toilette. Des possibilités d’aménagement supplémentaires permettent la création d’une ou plusieurs pièces selon les besoins. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 3 000 m². Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien : quatre granges, ainsi qu’une ancienne étable non attenante. Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour différents projets ou aménagements. Des travaux ont été réalisés en 2020 : réfection de la toiture de l’habitation en ardoise naturelle, couverture en bac acier pour la grange attenante, reprise de l’entourage de cheminée, isolation des combles. Les menuiseries sont en double vitrage. Une propriété de caractère, offrant espace et potentiel dans un environnement agréable. Chauffage et production d’eau chaude au fioul. Pau :15mn / Tarbes : 25mn / Lourdes: 30mn Taxe foncière : 1 200 €.

• Prix

• 445 €