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238 500 €

IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC ASCENSEUR – 2 LOTS POSSIBLES – CENTRE-VILLE À deux pas de la place de la Madeleine, découvrez cet immeuble de caractère rénové, offrant de belles possibilités d'aménagement et un ascenseur privatif desservant les différents niveaux. Cet ensemble d'environ 200 m2, séduit par son agencement fonctionnel, la qualité de ses prestations et surtout son fort potentiel de division en deux lots indépendants. Grâce à ses nombreux accès, il se prête idéalement à différents projets, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Le 1er lot, situé aux premier et deuxième étages de l’immeuble, est accessible par un ascenseur privatif et s’ouvre sur un appartement entièrement rénové. Ce 1er niveau dispose d’une vaste cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un espace repas convivial, et d’un salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre, une salle de bains contemporaine, un WC indépendant et un agréable balcon donnant sur la cour intérieure offrent un cadre de vie confortable au quotidien. Le deuxième étage comprend une grande pièce palière pouvant faire office de bureau, de coin détente ou d'espace nuit, une salle d'eau avec WC ainsi que deux belles chambres, dont une avec une charpente apparente et un plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée propose deux belles pièces pouvant constituer un second lot indépendant. Cet espace est idéal pour apporter de la surface additionnelle au 1er lot, mais peut aussi être aménagé en un appartement autonome, en bureau ou en local professionnel destiné à la location (activité libérale, espace télétravail, atelier...). Un cellier, un atelier ainsi qu'une petite cour viennent compléter l’ensemble. Rare sur le secteur, cet immeuble séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère en hypercentre, avec la possibilité de créer deux lots indépendants selon vos besoins ou vos projets. Une opportunité à découvrir rapidement.

• Prix

• 238 500 €