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249 900 € Le Pallet

Maison Le Pallet 4 P . 3 Chs . 84 M² . T 327 M² . 44330 Le Pallet, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité cette maison de centre bourg, proche des commodités, entièrement rénovée de la dalle béton à la couverture. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. La rénovation globale, faite avec beaucoup de goût, de cette maison a été terminée fin février 2025. Tous les travaux sont sous garanties décennales. Elle se compose au RDC d'une très belle pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granules neuf, avec une verrière donnant sur l'extérieur, d'une lingerie et des toilettes. La cuisine reste à aménager et à équiper. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le système de chauffage est assuré par le poêle à granules. Possibilité de rajouter des convecteurs dans les chambres, si nécessaire. Un terrain constructible de 265 M² est à votre disposition pour construire votre futur garage ou autres dépendances. Une fiche commerciale et les diagnostiques sont à votre disposition sur demande. DPE : Classe A - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 510 € et 760 €. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 249900 euros, honoraires charge acquéreurs de 9900 € TTC inclus, soit 240000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

• Prix

• 249 900 €