|

1 165 000 € Courbevoie

Maison Familiale Une exclusivité Agence Marceau. Venez découvrir cette maison familiale construite en 1905 sur une parcelle de 219 m² et profitez de sa luminosité avec sa double exposition EST-OUEST. Idéalement située au calme de la zone pavillonnaire de Courbevoie, elle est pourtant à seulement 6 minutes du centre-ville et de la Gare. Cette maison de 156 m² habitables, sur 274 m² de surface au sol, offre de multiples possibilités et un très beau potentiel réparti sur 3 niveaux, plus les combles aménageables et un sous-sol total. Actuellement, elle est composée ainsi : Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un beau double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un WC, ainsi qu'une pièce de 8 m² avec salle d'eau. Au 1er étage, un palier dessert une vaste chambre de 26 m², une deuxième de 13 m² avec sa terrasse de 8 m², ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au 2eme étage, 3 chambres de 12 à 13 m², dont deux avec une très belle vue dégagée sur la Défense, plus une salle de douche avec WC. Les combles sont facilement aménageables avec 58 m² au sol et environ 24 m² à plus de 1,80 m, offrant la possibilité de créer un grand espace ou deux pièces supplémentaires. De plus, trois velux sont déjà installés. Le sous-sol total est semi-enterré et offre : un espace atelier avec accès au jardin, une chaufferie avec buanderie et un grand stationnement. Une deuxième voiture peut aussi être stationnée au niveau de la rampe d'accès. Concernant les espaces extérieurs, à l’avant de cette maison, se trouve un jardin de 40 m² en plus de l’accès au garage et à l'arrière, vous pourrez profiter de toute intimité d’un second jardin de plus de 70 m². L'ensemble offre de très nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une famille nombreuse ou pour créer d'agréables espaces de télétravail. Il ne reste plus qu’à la façonner à votre image. Il faut prévoir une rénovation, une mise au goût du jour ainsi que l'électricité, mais 90% des fenêtres et volets ont déjà été changées avec du double vitrage PVC, la chaudière au Gaz Frisquet date de 2008 et la toiture a été complétement isolé ainsi qu'une des façades par l'extérieur. Bien rare dans le secteur ! Maison en pleine propriété. Aucun mur mitoyen. Taxe Foncière de 962 €, merci la Défense ! Visite virtuelle disponible. Si vous aussi vous avez un projet ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre bien, n'hésitez pas à demander Christophe GUEGUEN, l'estimation est offerte.

• Prix

• 1 165 000 €