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251 980 €

IMMEUBLE DE RAPPORT EN HYPER COEUR DE VILLE !!! LONGUE-JUMELLES - 49160 - EXCLUSIVITE pour ce très bel immeuble de rapport du début 20ème à l'emplacement 1er choix en hyper coeur de ville de Longué-Jumelles avec façade aux éléments architecturaux de qualité. Totalement libre de locataires. Grand local professionnel de 300 m² environ de plain-pied, doté de multiples espaces contenant notamment : un accueil, 5 bureaux, un très grand espace central pour circulation et/ou bureaux, une réserve et un bloc wc-lavabo. Le premier étage est constitué d'un appartement d'une superficie de 114 m² environ contenant sur le même niveau : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres dont 2 avec pièces d'eau privatives, wc et dégagement. Accès indépendant. Le second étage propose un grenier sous toiture d'environ 90 m² au sol, à l'accès depuis l'appartement du premier étage. Chaufferie commune aux deux locaux avec chacun leur élément de chauffage (gaz de ville). Cour privée à l'arrière, avec accès direct et indépendant sur rue pour entrée véhicules et stationnements potentiels. Surface cadastrale de l'ensemble du site = 877 m². DPE APPARTEMENT Classe G - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 € et 4720 €. Prix : 251 980 € honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 240 000 € hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 350796. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

• Prix

• 251 980 €