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149 000 €

T2 avec loggia plein Ouest L'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS vous présente cette ancienne loge de gardien T2 de 53.82 m² située au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1977-1978. L'ensemble immobilier est fermé par un portail et les allées sont sécurisées. À proximité : tram T3 arrêt « DECINES CENTRE » bus numéro 67 arrêt « SABLONS » A peine entré, on se projette immédiatement Nous avons une cuisine individuelle de 11.03 m² entièrement équipée avec mobilier et électroménager. Un peu plus loin nous trouvons un grand cellier, idéal pour du rangement. La pièce séjour est orientée à l'Ouest pour une surface de 15.83 m². L'espace nuit comprend une chambre de 11.01 m² avec un accès direct à la loggia et au séjour. Une salle de bains carrelée de 3,68 m² et un WC séparé, complètent un agencement fonctionnel. Pour finir, nous avons un grand dressing, idéal pour les vêtements et chaussures. Avec sa classe énergétique D, ce logement assure un excellent confort thermique. Le chauffage individuel au gaz garantit une maîtrise des dépenses énergétiques tout au long de l'année. Les raisons pour venir le découvrir : appartement lumineux et traversant, double vitrage, cuisine intégrée avec mobilier et électroménager, cave et place de parking privative, copropriété fermée, idéal premier achat ou investissement. Performances énergétiques : DPE D / GES D - Dépenses annuelles estimées : 1 070 à 1 490 €. Copropriété : 57 lots principaux - Charges prévisionnelles : non communiquées car les lots sont en cours de création par un géomètre - Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur. Envie de le visiter ? Contactez Grégory JAMGOTCHIAN - CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS : Tél. 04 78 49 15 60 | Port. 06 16 88 60 42. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

• Prix

• 149 000 €